Wg definicji umieszczonej w zarządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r odnośnie warunków które powinny spełniać budynki i ich usytuowanie czytamy, że mieszkaniem jest zespół pomieszczeń mieszkalnych i dodatkowych , mający inne wejście z wydzielonymi stałymi przegrodami budowlanymi, gwarantujący stabilny pobyt ludzi i prowadzenie samodzielnego gospodarstwa domowego. Aczkolwiek każdy wie, że mieszkanie to nie tylko cztery ściany. Mieszkanie to schronienie, miejsce do którego jesteśmy przywiązani, ciepło, bezpieczeństwo, azyl do którego wracamy po całym dniu pracy.Obecnie jednakże rynek ma mniejsze zapotrzebowanie na własne mieszkanie. Coraz częściej w wyszukiwarkach wpisujemy: mieszkania do wynajęcia Dąbrowa Górnicza czy inna miejscowość w której chcemy albo musimy chwilowo zamieszkać. Dlaczego wynajem? Bo nie zawsze chcemy zaciągać kredyty w celu posiadania mieszkanka w rejonie w którym spędzimy tylko pewien czas –np. studia, kontrakt z pracy. Wyjście to najczęściej wybierają właśnie studenci mieszkający w innej okolicy aniżeli akademia, pracownicy podejmujący robotę z dala od swojego rodzinnego miasta, młode rodziny, które nie posiadają zdolności kredytowych, a potrzebują żyć z dala od teściów.Właściciele nieruchomości Dąbrowa Górnicza też coraz częściej zamiast sprzedaży decydują się na wynajem mieszkań. Jest to dla nich stały miesięczny dochód. Natomiast na samą sprzedaż zawsze jest czas. Napraw coraz częściej, po wcześniejszej negocjacji i upustach cenowych oczywiście, dokonują sami dzierżawiący lokatorzy co odciąża właściciela parceli od pobocznych wydatków utrzymania takiegoż mieszkanka. Właściciele co prawda muszą płacić podatek od dochodów za wynajem. O ile do tej pory było to sprawą sporną, bo właściciel po podpisaniu umowy musiał co miesiąc odprowadzać podatek tak współcześnie otrzymując zyski z wynajmu mieszkanka poza działalnością gospodarczą podatek dochodowy płacimy dopiero wtedy gdy faktycznie osiągniemy zarobek. Wg obowiązującego prawa gdy zarobek z wynajmu mieszkanka stanowi odmienne źródło utrzymania to obowiązek podatkowy powstaje dopiero wtedy gdy otrzymamy należność. Co chroni właściciela i nawet jeżeli w umowie jest zaznaczone kiedy należność za wynajem mieszkanka będzie uiszczona a nie zostanie ona zapłacona to właściciel nie ma obowiązku prawnego płacić podatku. A wiec jeżeli właściciel przez rok nie osiąga od dzierżawiącego żadnych pieniędzy nie płaci ani ryczałtu ani nie składa PIT-28 od najmu Az do końca stycznia kolejnego roku.