Codziennie wiele osób szuka rzeczoznawców, którzy podejmą się wyceny danej nieruchomości. Taka wycena jest bowiem niezbędna, gdy chce się sprzedać dom, gdy klient chce kupić mieszkanie, a także w przypadku spraw sądowych, w których skonfliktowane strony muszą dokładnie określić wartość danej nieruchomości. Gdzie wówczas należy szukać pomocy? Kto zajmuje się taką wyceną? Na te oraz na wiele więcej innych pytań odpowiedzi można znaleźć poniżej.
Wycena nieruchomości od ręki
W internecie oraz w lokalnej prasie nie brakuje ofert, w których rzeczoznawcy ogłaszają się, iż od ręki dokonają wyceny mieszkania, domu, firmy. Wycena ta określa wartość danej nieruchomości i przeprowadzana jest przez uprawnionego rzeczoznawcę, który posiada odpowiednią wiedzę oraz doświadczenie. Dokonując takiej wyceny, trzeba bowiem wziąć wiele czynników pod uwagę. Najczęściej rzeczoznawcy muszą więc osobiście udać się do lokalu, który mają wycenić, by sprawdzić, jaki jest jego stan, co się w nim znajduje, w jakiej lokalizacji on się mieści, a także zbadać, jakie są ceny rynkowe podobnych lokali. To, jak powinna wyglądać taka wycena i co musi się w niej znaleźć określa Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Trzeba jednak pamiętać, że jeżeli wycenę taką zleca kupujący mieszkanie, to wycena wartości lokalu nie musi odpowiadać wcale cenie rynkowej.
Wycena nieruchomości Kraków – jak to wygląda w praktyce?
Jeżeli klient potrzebuje wyceny danej nieruchomości, która nie musi być oficjalnym dokumentem (np.: dla sądu lub dla organu podatkowego), to wówczas może skorzystać z usług rzeczoznawcy, który wykona operat szacunkowy i ogólnie określi wycenę danego lokalu. W większości dużych miast nie brakuje rzeczoznawców, jak i dużych firm, które zajmują się tego typu usługami. W zależności od regionu, jak i celu samej wyceny, trzeba jednak liczyć się z wydatkiem rzędu od 500 zł do nawet 1500 zł. Wycena nieruchomości w Krakowie kosztuje 700 – 900 zł i często można znaleźć rzeczoznawców, którzy wykonają ją ekspresowo.